Charmantes Bürogebäude in der Länggasse

Idealer Firmensitz an ruhiger und sehr zentraler Lage im beliebten Länggassquartier.

Das Bürohaus ist 1995 aufwendig saniert worden. 2008 wurde im Untergeschoss ein klimatisierter Serverraum eingerichtet, 2015 zusätzliche Sanitärräume (2 x WC/Dusche) eingebaut.

Das Haus hat eine offene Struktur mit verschieden grossen Büroflächen auf insgesamt 490 m². Die Stockwerke sind intern durch eine Wendeltreppe erschlossen.

Untergeschoss: Intern über Treppe oder von aussen über Rampe erschlossen. Bürofläche, Archiv, Serverraum, 2 x WC/Dusche. Boden Gussasphalt. Geschlossener Vorraum und Veloraum.Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling-Betrieb im Sommer.

Erdgeschoss: Entrée/Windfang, Empfang, abgetrenntes Büro, offene Büroflächen. Toilette. Boden Parkett.

Obergeschoss: Zwei abgetrennte Büros, offene Bürofläche und Toilette. Boden Parkett. Grosse umlaufende Terrasse von 26 m² mit Pergola und grosser Sonnenstore.

Dachgeschoss: Dachraum von rund 90 m². Cafeteria und mit Glaswand akustisch abgetrenntes Sitzungszimmer. Lichteinfalldurch drei Lukarnen und stirnseitige Fenster. Boden Tannenriemen.

Das Gebäude ist vom UG bis in den Dachstock komplett durch Kabelkanäle erschlossen. Gigabit LAN Verkabelung, redundante Stromversorgung an allen Arbeitsplätzen. Das Gebäude ist mit Glasfaser erschlossen.

Die Bushaltestellen Mittelstrasse oder Universität sind nur wenige Schritte entfernt und der Berner Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Parkmöglichkeiten im Quartier.

Die attraktive Liegenschaft eignet sich als repräsentatives Bürogebäude im Dienstleistungssektor (Informatik, Architektur, Treuhand, Werbung, Bildung, usw.) sowie für stilles Gewerbe.